Du haltest deine Immobilie in Schuss, reparierst, was kaputt ist und gehst sorgfältig mit deinen vier Wänden um. Renovieren und modernisieren geht aber darüber hinaus. Mit den richtigen baulichen Maßnahmen kannst du den Wert des Objektes stabil halten oder sogar steigern. In unserem aktuellen Blog-Beitrag versorgen wir dich mit einer nützlichen Checkliste und einem Zeitplan, wann welche Sanierung fällig ist.
Wert steigern, Wert erhalten
Dass eine Immobilie im Lauf der Zeit an Wert verliert, ist kein Naturgesetz. Einerseits sorgt die steigende Nachfrage zumindest für stabile Preise. Andererseits kannst du mit entsprechenden Maßnahmen den Marktwert deiner Wohnung oder deines Hauses zumindest halten oder eventuell sogar steigern.
Die Checkliste beim Sanieren und Renovieren
- Führe eine Bestandsaufnahme durch und erhebe alle Bereiche, die zu renovieren sind.
- Prüfe die technischen Einrichtungen und Anschlüsse deines Hauses, ob diese für den höheren Bedarf, der sich eventuell aus der Renovierung ergibt, ausreichend sind.
- Überlege, ob eventuell auch andere Arbeiten im Zuge der Renovierung durchgeführt werden können oder müssen.
- Denke auch an energiesparende Maßnahmen
- Erkundige dich (am besten beim Bauamt deiner Gemeinde), ob die Arbeiten bewilligungspflichtig sind.
- Bespreche mit deiner WohnTraumCenter-Beraterin die Finanzierungsmöglichkeiten.
- Hole mehrere Kostenvoranschläge ein.
Zeitplan fürs Sanieren
Dach
Ziegel- oder Kupferblechdächer halten praktisch ein Leben lang. Wer ein Blechdach hat, der wird nach zwei bis drei Jahrzehnten um eine Sanierung nicht herumkommen. Schornsteinköpfe sind nach rund 30 Jahren fällig.
Bodenbeläge
Das hängt natürlich wie bei anderen Ausstattungen auch von deinen Ansprüchen und der Pflege ab, die du den Bodenbelägen zukommen lässt. Holzböden halten bei guter Pflege (Abschleifen und Versiegeln) gut 40 Jahre. Bei textilen Bodenbelägen sind 15 Jahre eigentlich die Obergrenze.
Heizung, Installation
Heiztechnische Anlagen generell bzw. der Warmwasserboiler haben eine Lebensdauer von rund drei Jahrzehnten. Bei Zu- und Abwasserleitungen, Sanitärgegenständen und Gasleitungen ist mit 25 Jahren zu rechnen. Elektrische Leitungen halten an und für sich 50 Jahre, sollten aber spätestens nach 25 Jahren an neue Sicherheits- und Installationsvorschriften angepasst werden. Generell gilt, dass allfällige neue gesetzliche Regeln beachtet werden müssen.
Fenster
Kunststofffenster sind pflegeleicht und halten praktisch ewig. Holzfenster können bei entsprechender Pflege auch 40 Jahre alt werden.
Modernisieren
Beim Modernisieren steht nicht der Reparatur- oder Renovierungsaspekt im Vordergrund, sondern es geht darum, die Wohnung oder das Haus an die Zeit anzupassen. Gründe für Modernisierungen sind etwa gestiegene Ansprüche oder Anforderungen, neue Ausstattungen, die es bisher nicht gegeben hat oder auch die Zukunftsperspektive: Möchtest du deine Immobilie im Hinblick auf das Wohnen im Alter barrierefrei oder zumindest barrierearm machen, dann wirst du auch entsprechende Adaptierungen im Wohnbereich vornehmen müssen.
Wann immer du bereit für deine Renovierungs- Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten bist, können wir dir im WohnTraumCenter mit möglichen Finanzierungslösungen zur Seite stehen.
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